La location meublée offre une alternative intéressante pour les propriétaires souhaitant optimiser leurs revenus locatifs, notamment dans les villes à fort potentiel touristique. Un aménagement réfléchi et une sélection rigoureuse des meubles sont essentiels pour attirer des locataires et garantir leur satisfaction. Ce guide vous propose une liste exhaustive des meubles indispensables pour une location meublée confortable et attractive.
Meubles essentiels pour une location meublée confortable
Espace nuit : un havre de paix
Un espace nuit confortable et fonctionnel est primordial pour la satisfaction des locataires. L'objectif est de créer un lieu propice au repos et à la détente.
- Lit de qualité : Optez pour un lit double (140x190 cm) ou queen-size (160x200 cm) selon la taille de la chambre. Privilégiez un matelas à mémoire de forme ou à ressorts ensachés pour un confort optimal. Fournissez une literie complète (drap housse, draps plats, taies d'oreiller) en coton ou en lin pour un sommeil paisible.
- Chevet(s) fonctionnel(s) : Un ou deux chevets sont essentiels pour poser une lampe de chevet, un livre ou un réveil. Choisissez des chevets avec des tiroirs ou des étagères pour optimiser le rangement.
- Rangement optimal : Une armoire ou une commode est indispensable pour ranger les vêtements, les draps et les effets personnels. Pour les petites chambres, optez pour une armoire à portes coulissantes ou une commode compacte. Des étagères murales permettent de gagner de la place et de créer un espace de rangement supplémentaire.
Espace jour : convivialité et confort
L'espace jour doit être accueillant et convivial. Un canapé confortable est essentiel pour se détendre, lire un livre ou regarder un film. Une table basse permet de poser des boissons, des livres et des objets décoratifs.
- Canapé confortable et modulable : Un canapé 3 places minimum est recommandé, avec possibilité de couchage d'appoint pour les invités. Privilégiez un canapé avec des accoudoirs et un revêtement résistant et facile d'entretien.
- Table basse pratique et esthétique : Choisissez une table basse avec un design sobre et pratique pour poser des objets. Un plateau en verre ou en bois clair donne une impression d'espace et de luminosité.
- Table à manger adaptée à la taille de l'espace : Pour les studios ou les petits appartements, une table à manger ronde ou rectangulaire extensible est une solution pratique. Fournissez au minimum 4 chaises confortables et résistantes, assorties à la table.
- Coin lecture : Si l'espace le permet, aménagez un coin lecture avec un fauteuil confortable et une lampe de lecture.
Cuisine équipée : praticité et fonctionnalité
Une cuisine équipée est essentielle pour la vie quotidienne des locataires. L'objectif est de fournir un espace fonctionnel et pratique pour cuisiner facilement et agréablement.
- Réfrigérateur et congélateur : Un réfrigérateur combiné est généralement plus pratique pour les petites cuisines. Assurez-vous que la capacité du réfrigérateur est suffisante pour les besoins quotidiens.
- Plaque de cuisson : Choisissez une plaque de cuisson adaptée à la taille de la cuisine et au budget. Les plaques électriques sont généralement plus économiques que les plaques à gaz. Un four multifonction est pratique pour cuire, griller et rôtir les aliments.
- Lave-vaisselle : Un lave-vaisselle est un plus apprécié des locataires. Un lave-vaisselle compact est une solution idéale pour les petites cuisines.
- Évier et robinetterie : L'évier doit être de taille suffisante pour faire la vaisselle et nettoyer les légumes. Choisissez une robinetterie fonctionnelle et esthétique, avec un mitigeur pour une meilleure économie d'eau.
- Rangement suffisant : Des placards hauts et bas permettent d'organiser et de ranger la vaisselle, les ustensiles de cuisine et les provisions. Des étagères supplémentaires peuvent être installées pour optimiser le rangement.
- Matériel de cuisine de base : Fournissez les éléments essentiels pour cuisiner, comme des casseroles, des poêles, des couverts, de la vaisselle, un set de couteaux, une planche à découper, un ouvre-boîte, un tire-bouchon, une râpe, un batteur à œufs, une cuillère en bois, une louche et une spatule.
Salle de bain : confort et propreté
La salle de bain doit être fonctionnelle et propre. Une douche ou une baignoire est indispensable pour un confort optimal. Un lavabo avec miroir et rangements est pratique pour les produits de toilette.
- Douche ou baignoire : Une douche à l'italienne est souvent privilégiée pour sa praticité et son accessibilité. Pour les salles de bain plus spacieuses, une baignoire peut être un atout supplémentaire.
- Lavabo avec miroir et rangements : Un meuble sous vasque permet de ranger les produits de toilette et les accessoires. Un miroir de bonne taille est indispensable pour se préparer le matin.
- WC : Un WC suspendu ou mural donne une impression d'espace et de modernité.
- Serviettes de bain : Il est conseillé de fournir un jeu de serviettes par personne. Un sèche-cheveux est un plus apprécié des locataires.
Autres éléments importants pour une location réussie
Pour un confort optimal, il est important de penser aux détails qui font la différence.
- Table de travail ou bureau : Si possible, aménagez un coin bureau pour les locataires travaillant à domicile ou souhaitant un espace dédié au travail.
- Système d'éclairage adapté à chaque pièce : Des lampes de chevet, des spots encastrés et une lumière d'ambiance créent une atmosphère agréable et fonctionnelle.
- Rideaux ou stores : Des rideaux occultants permettent de garantir un sommeil paisible. Optez pour des stores pour une meilleure isolation thermique et phonique.
- Tapis : Un tapis dans l'entrée, la chambre et la salle de bain crée une ambiance accueillante et chaleureuse. Choisissez des tapis résistants et faciles d'entretien.
- Décoration minimaliste et pratique : Des objets décoratifs simples et fonctionnels donnent du cachet à la location sans la surcharger.
Choisir les meubles : critères et astuces
La sélection des meubles est un élément crucial pour la réussite de votre location meublée. Investissez dans des meubles de qualité, durables et fonctionnels pour garantir une expérience positive aux locataires.
- Qualité et durabilité : Privilégiez des matériaux résistants et durables comme le bois massif, le métal, le cuir ou le tissu traité anti-taches. Optez pour des marques reconnues pour la qualité de leurs produits.
- Ergonomie et fonctionnalité : Un canapé convertible, une table à manger extensible et des rangements optimisés offrent un confort maximal et s'adaptent aux différents besoins des locataires.
- Esthétique et cohérence : Créez une ambiance harmonieuse et agréable, en tenant compte du style du bien. Privilégiez des couleurs neutres et intemporelles, comme le blanc, le beige, le gris ou le noir. Des meubles avec un design sobre et élégant s'adaptent à tous les goûts.
- Budget : Établissez un budget réaliste et comparez les prix de différents fournisseurs. Il existe des enseignes qui proposent des meubles de qualité à prix attractifs.
Conseils d'achat
- Privilégiez les meubles modulables et multifonctionnels : Ils s'adaptent aux différents espaces et aux besoins des locataires. Un canapé convertible, une table à manger extensible et un lit avec rangement intégré sont des exemples de meubles multifonctionnels.
- Choisissez des couleurs neutres et intemporelles : Ces couleurs s'adaptent à tous les styles et ne se démodent pas.
- Miser sur des matières faciles d'entretien : Le bois traité, le cuir synthétique, les tissus déperlants ou les tissus lavables en machine sont des choix judicieux.
- Se renseigner sur les garanties offertes par les fabricants : Une garantie de 2 ans minimum est généralement un bon indicateur de qualité.
Personnaliser l'ameublement : créer un univers unique
Pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, personnalisez l'ameublement en ajoutant des touches personnelles.
- La décoration : Des objets déco simples et fonctionnels donnent du cachet à la location sans la surcharger. Des plantes vertes, des tableaux et des coussins apportent une touche de couleur et de chaleur.
- L'art de la mise en scène : Utilisez les couleurs, les lumières et les matières pour mettre en valeur les meubles et l'espace. Des éclairages d'ambiance, des tapis moelleux et des textiles colorés créent une atmosphère agréable et accueillante.
- Les accessoires : Proposez des accessoires pratiques et fonctionnels comme du linge de maison, des produits d'entretien et des kits de bienvenue pour faciliter l'installation des locataires.
- L'importance du "petit plus" : Proposer des équipements supplémentaires comme une télévision, une machine à laver, une connexion internet haut débit ou un système de streaming vidéo peut être un atout majeur pour attirer les locataires.
Éviter les erreurs courantes lors de l'aménagement
Pour garantir la réussite de votre location meublée, il est important d'éviter certaines erreurs courantes lors de l'aménagement.
- Surcharger l'espace : Évitez de trop remplir les pièces avec des meubles. Privilégiez la fonctionnalité à la quantité pour créer un espace aéré et agréable à vivre.
- Choisir des meubles trop imposants : Adaptez la taille des meubles à la superficie de la pièce. Des meubles trop grands donnent une impression d'étroitesse et de désordre.
- Oublier la sécurité : Vérifiez que les meubles sont stables et conformes aux normes de sécurité. Optez pour des meubles robustes et bien fixés pour éviter les accidents.
- Se contenter du minimum : Investissez dans des meubles de qualité et confortables pour garantir une expérience positive aux locataires. Un aménagement confortable et pratique est un atout majeur pour fidéliser la clientèle.