La première étape de tout processus de vente immobilière commence toujours par l'estimation du bien à sa juste valeur. En pratique, cette étape facilitera votre processus de vente en fonction de la façon dont elle a été réalisée. Plus une estimation reflète la valeur réelle d'un bien, plus elle attire les acheteurs potentiels. Si elle est irréaliste, elle ne fera que repousser les acheteurs. Voici quelques informations essentielles que vous devez connaître sur ce processus.
Quel est l'intérêt d'une estimation immobilière ?
Qu'il s'agisse de votre résidence principale ou secondaire, sachez que la valeur actuelle de votre bien est différente de l'estimation précédente que vous avez faite. En raison de divers facteurs, cette valeur peut baisser ou augmenter. Lorsque vous décidez de l'estimer, vous aurez une meilleure vision de la valeur de votre bien. Vous ne serez ni déçu ni surpris. L'estimation immobilière qui doit être réalisée doit être réelle. Toute valeur inexacte ne fera que retarder la conclusion de la transaction de vente. Il ne faut surtout pas s'attacher à une valeur sentimentale. Une erreur que tout propriétaire commet sans le savoir. Vous devez garder à l'esprit qu'il existe des critères concrets à prendre en compte. C'est la raison pour laquelle il est important de faire appel à un expert en estimation immobilière. Pour bien faire, il convient de confier l'estimation de votre bien à un professionnel avisé sur Estimation à Lyon 4 à Croix-Rousse Immobilier.
Estimation immobilière, comment la réaliser ?
Pour réaliser une estimation immobilière, plusieurs options s'offrent à vous. Vous pouvez choisir de passer par une agence immobilière, établir une technique basée sur le coût d'acquisition et la date d'achat, adopter la technique basée sur les prix actuels, une estimation en ligne, ainsi que de vous informer sur les maisons vendues dans l'arrondissement. Cependant, l'option la plus populaire du moment est le recours aux services d'une agence immobilière. Vous n'avez pas à vous soucier des détails, l'agence se chargera de l'analyse et vous présentera une conclusion concrète. Comme une agence a une large connaissance du marché immobilier, elle s'assure des spécificités de la zone dans laquelle vous vous trouvez. À cet effet, elle peut mettre à votre profit toutes les informations qu'elle possède. Il est même possible que certains experts vous proposent un client à qui vous pourrez vendre votre bien après l'estimation.
L'estimation en ligne est-elle efficace ?
Si le but est d'avoir une estimation rapide, l'estimation immobilière en ligne est une solution qui s'offre à vous. Aujourd'hui, de nombreux sites internet proposent ce type de service en ligne. En prenant en compte les mêmes facteurs de vente que dans une agence physique, beaucoup sont en mesure de définir la valeur marchande d'un bien immobilier. L'avantage avec l'estimation en ligne est qu'elle permet d'avoir une première vision de la valeur du bien. Même si elle peut varier d'un site à l'autre, elle est proposée gratuitement et est accessible à tous. Il suffit de prendre son ordinateur ou son téléphone et de commencer à parcourir les sites des agences immobilières en ligne.
